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Facturación

hace 1 mes

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¿Qué diferencia hay entre la fianza y el depósito?

Cuando se formaliza un contrato de arrendamiento o alquiler, una de las dudas m&aacute;s recurrentes es cu&aacute;l es la diferencia entre la fianza del alquiler y del dep&oacute;sito. Es importante se&ntilde;alar que cada una de estos dos conceptos tiene ciertas diferencias.&nbsp;
Por este motivo, es importante saber qu&eacute; caracter&iacute;sticas tiene cada uno de ellos y ver cu&aacute;l te conviene m&aacute;s en el pr&oacute;ximo contrato que se firme.&nbsp;
<h2 dir="ltr">&iquest;Qu&eacute; es la fianza del alquiler?</h2>
La fianza del alquiler entra en escena cuando se haya firmado el contrato de arrendamiento. Una vez firmado dicho contrato, el inquilino debe de entregar una fianza. La cuant&iacute;a de la fianza equivale, seg&uacute;n la ley vigente, a una mensualidad de la renta del alquiler, en el caso de los pisos, por ejemplo.
El propietario del producto, del servicio o del inmueble recibir&aacute; esa cantidad de dinero y tendr&aacute; la obligaci&oacute;n de depositarla en el organismo que cada Comunidad Aut&oacute;noma tiene habilitado. Seg&uacute;n la Comunidad Aut&oacute;noma se puede realizar de forma telem&aacute;tica.
El objetivo de la fianza consiste en garantizar el cumplimiento del contrato por parte del inquilino, incluido el pago del alquiler y el mantenimiento de aquello que se ha alquilado. Una vez terminado el contrato de alquiler, el arrendador tiene derecho a retener una parte o la totalidad de la fianza si hay da&ntilde;os o desperfectos.
Pero, la persona que ha alquilado el producto puede recuperar la fianza si cumple ciertas condiciones:
- El producto alquilado, servicio o inmueble se entrega en las mismas condiciones
- Estar al corriente de pago con el arrendador
Una vez que finaliza el contrato y se ha solicitado la fianza se deben comenzar los procedimientos para la devoluci&oacute;n de la fianza. La empresa arrendadora deber&aacute; de iniciar la devoluci&oacute;n.&nbsp;
En cuanto a los plazos pueden variar en funci&oacute;n de cada Comunidad Aut&oacute;noma, pero lo m&aacute;s normal es que sea aproximadamente de un mes. De no ser as&iacute;, podr&iacute;an incluirse ciertos intereses.&nbsp;
<h2 dir="ltr">&iquest;Y el dep&oacute;sito de alquiler?</h2>
Podemos definir el dep&oacute;sito de alquiler como la suma de dinero que el inquilino o el cliente paga al arrendador o a la empresa arrendadora como adelanto del alquiler. A diferencia de la fianza, el dep&oacute;sito del alquiler no est&aacute; destinado para cubrir los da&ntilde;os de la propiedad o del producto
- Como se ha visto, la fianza debe de depositarse en el organismo pertinente, mientras que el dep&oacute;sito lo administra el propietario o la empresa en cuesti&oacute;n.
- La cantidad del dep&oacute;sito de garant&iacute;a se pacta y negocia con el propietario o la empresa en cuesti&oacute;n. Tiene la obligaci&oacute;n de incluir dicha cifra en una cl&aacute;usula aparte.&nbsp;
Con toda la informaci&oacute;n que se ha recopilado en este art&iacute;culo podemos apreciar que&nbsp;hay ciertas diferencias que hace que la fianza y el dep&oacute;sito sean conceptos totalmente diferentes. Todo esto se puede gestionar <a href="../guia/implementacion-ecommerce-con-elgestionador-que-ventajas-proporciona" target="_blank" rel="noopener">de forma digital con alg&uacute;n software</a>. Ejemplo de ello es elgestionador.com, que permite organizar a la empresa desde un &uacute;nico sitio y almacenar de forma digital las facturas.
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